新政策出台房价真的会暴跌吗？快醒醒吧！
现在政府左手按住房价不让涨，右手拖住房价不让跌，完全是为了老百姓好。
今天小编就给大家讲个明明白白。
十一期间深圳的二手房只卖出了四套，这么低的成交量是不是告诉我们以后房子卖不出去了？
难道房价要大跌了？
先说结论，房价会下跌，但是不会短期内暴跌。
为什么呢？
有三个理由。
第一、普通老百姓无法承受房价的下跌。
很多人可能不知道，我们的房贷是有追索权制度的，什么意思呢？
你买房子找银行借了100万，结果房子却跌到了只剩50万，这个时候你还会愿意拿100万的现金去换50万的房子吗？
一般来说都是不愿意的，很多人都想断供，大不了首付不要了，但是在有追索权制度下，这是不可能的，银行可以强制执行你的其他财产。
那有人可能要说了，我没有其他财产呢？那就等着当老赖丧失信用吧！
所以房价一旦大幅下跌，第一个不答应的就是现在有房的老百姓。掏空所有积蓄买的房子，怎么能接受它大跌呢？
第二个理由，房价大跌会加大金融风险。
2008年美国的次贷危机就是前车之鉴，大量的人停止偿还房屋贷款，导致银行产生了很多坏账，使得很多银行倒闭。
所以从金融角度上来说，房价不能大大跌。
第三、地方政府也希望房价稳定。
中国这么多年是怎么发展起来的？基建狂魔是怎么炼成的呢？都是政府卖地换来的。
目前我国地方政府有八至九成的收入来自于卖地，如果房价稳不住，土地的价格肯定也保不住，那地方政府就会陷入财政危机。
所以在地方政府完成经济转型之前，房价必须稳住。
总而言之，不管是从买房的人、银行，还是从地方政府的角度来看，房价都不能在短期内大跌。
现在回过头去看政府出台的一系列政策，你会发现都是为了稳定房地产行业和房价。
出台二手房指导价是为了杜绝炒房客的后路，把房贷的杠杆降下来，出台限跌令是为了稳定房价，避免急跌的可能性。
